Когда к нам обращаются по вопросам ремонтов фасадов, чаще всего это две задачи: утепление и герметизация. Утепления, как правило, требуют кирпичные дома. Дома блочного типа или панельного чаще требуют герметизации стыков панелей.
Поэтапный ремонт фасада кирпичного здания начинается с подготовительных работ (подвоз и хранение материалов). Установка лесов, оборудования, защитной сетки фасада.
Второй этап — восстановительные работы. Обрабатываются появившиеся щели в стенах в кирпичной кладке, при сильном повреждении — заменяется кирпич.
Утепление в многоквартирных домах выполняется материалом с водонепроницаемыми и теплоизолирующими характеристиками. Так, сохраняется тепло внутри дома и предотвращается разрушение фасада от влаги.
Следующий этап — штукатурка и выравнивание. Работы необходимо выполнять аккуратно, ведь эти работы определяют внешний вид конструкции в целом. Трещины, неровности — все это признак неквалифицированной работы и причины не принять работы.
Капитальный ремонт фасадов включает в себя не только наружные работы именно со стенами, но и ремонт дверных проемов, оконных проемов. Демонтаж и замена оконных блоков, входных дверей. Ремонт и замена водосточных труб, отливов. Такие работы ведутся в параллели с ремонтом фасадов.
Капремонт фасадов включает в себя:
- утепление стен здания,
- ремонт цоколей, отмосток,
- герметизация и гидроизоляция стыков / швов,
- ремонт козырьков,
- ремонт водостоков.
Когда необходимо провести ремонт фасадов:
- 30% и более находятся в состоянии негодности,
- начали расходиться швы между плитами (вода попадает внутрь), утеплитель утратил свои свойства,
- проблемы с водостоком.
План работ формируется при осмотре здания. Далее составляется смета и бригада приступает к выполнению ремонтных работ.
